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Solutions intélligentes pour vos projets immobilier au Brésil
Qu’est-ce que le “Land Banking”? Terme anglophone (investir dans la terre). Technique d’investissement qui consiste a acquérir
des terrains et de les conserver dans leur état brute pour leur utilisation future.
Un grand nombre de personnes ont accumulé une fortune considérable grâce au “Land Banking”. Ils n’ont fait rien d’autre qu’acheter des terrains dans des zones en pleine croissance
puis ils ont patienté jusqu’au moment opportun pour revendre. Imaginez pouvoir remonter le temps et d’avoir l’opportunité d’acquérir un ou plusieurs terrains dans la périphérie de
Londres, Paris, New York ou Tokyo aux prix d’il y a 50 ans. A combien serait estimé votre fortune aujourd’hui.
Célébrités qui pratiquent ou ont pratiqués le “Land Banking”:
Des personnes de renommée mondiale ont fait fortunes dans la pratique du “landbanking”. Exemple: Rockefellers, Donald Trump, Richard Branson, Howard Hughes, Walt Disney,
Li Ka-Shing, la famille Mori (Mori Trust) pour n’en nommer que quelques uns.
Quand acheter?
Quel est vraiment le meilleur moment pour acheter un terrain? Investissez lorsque les prix sont encore abordables, lorsqu’il y a encore des prévisions de croissance, et
où le potentiel de profit est le plus grand. Cela s’appelle acheter la terre à son état de pré-construction. L’on peut comparer l’achat d’un terrain en pré-construction à acheter en gros tandis
que l’achat de terrains déjà construit correspondrait à acheter au détail.
Le Land Banking n’est pas limité dans le temps. Le pouvoir de la terre est universel. La pression causée par une population en pleine croissance vivant près des terres non aménagées place le
détenteur de ces terres dans une position très enviable et unique. En effet, une fois le terrain construit, l’opportunité originelle s’envole.
Où Acheter?
Il existe de nombreuses opportunité à travers le monde y compris en France. Cependant les prix des terrains dans les pays développés étant onéreux peu de personnes
peuvent se permettre de tels investissements. En outre si le prix d’achat est élevé alors l’opportunité de revendre le terrain avec une bonne marge s’amoindrit. C’est pourquoi nous avons porté
notre choix sur un pays émergent qui connaît une forte croissance économique: le Brésil
Source : Immo News International
Exemple d’investissement au Brésil:
Fortaleza Ceara Brésil
Le Nordeste Brésilien et tous particulièrement l'état du Céara possède une offre très varié en termes d'investissement foncier.
Les prix varient de 0,50 centimes d'euros le m2 á 300 euros le m2 tout dépendra de la localisation du terrain
Plus le terrain est éloigné des infrastructures , plus le prix sera bas et le retour sur investissement sera long.
Aujourd'hui on peut trouver dans des zones á fort potentiel á des terrains allant de 10 á 50 euros le m2
Les prévisions de croissance sont de l'ordre de 25% annuel avec un retour sur investissement pouvant aller jusqu'à 90% en seulement 3 ans.
L'ENTREPRISE
BRAZIL PARTNER fournit des solutions d'implantation et d'affaires aux entreprises et aux particuliers qui désirent introduire le marché de l'immobilier dans le Nordeste Brésilien.
Nos services sont particulièrement adaptés au contexte actuel caractérisé par une augmentation des investissements direct étrangers et par le nombre croissant d'opportunitée .
Les sociétés membres et partenaires de BRAZIL PARTNER sont toutes focalisées pour concevoir et fournir des solutions sur mesure ainsi que tout le support essentiel aux investisseurs visant le marché de l'immobilier du Nordeste Brésilien.
Basé à Fortaleza, '' Nordeste'' du Brésil, l'un des plus grands centres d'attraction d'investissement,
BRAZIL PARTNER est présent sur le marché depuis 2006 .
Avec l'ensemble des sociétés partenaires de BRAZIL PATNER , ainsi que notre réseau d'agents, nous sommes bien équipés pour structurer des solutions d'investissement sur mesure assurant la protection de vos actifs et l'optimisation des coûts pour une maximisation de vos profits.
NOTRE MISSION
Fournir à nos clients des solutions appropriées, sécurisées et bénéfiques dans le choix de leur investissement immobilier.
Pour les investisseurs recherchant essentiellement des bénéfices financier nous mettons en place des solutions restant rentables sur le long terme et facilitant l'ensemble du processus de gestion.
Travailler avec nos clients dans le but de leur faire atteindre leurs objectifs.
Identifier et développer des projets d'investissements immobilier avec Rentabilité, Commodité et Sécurité.
NOTRE EQUIPE
Notre diversité en termes d'expérience et de nationalités représente
l'une de nos forces.
Multilingues et trés qualifiés, nos domaines de compétences incluent:
l Administrateurs d'entreprises qualifiés en droit des entreprises, finance et gestion;
l Administrateurs et gestionnaire de projet immobilier
l Spécialistes en stratégie d'implantation au Brésil;
l Spécialistes en immobilier résidentiel , touristique , et commerciale ;
Nous considérons les membres de notre équipes comme l'un de nos actifs les plus précieux. C'est pourquoi nous encourageons leur développement personnel et professionnel.
NOTRE MARCHE .
Réalisation et conduite de projet immobilier dans les domaines
suivants :
§
Commercialisation Logement (Immeubles, maisons
individuelles)
§
Projet de construction, Logement (Immeubles, maisons
individuelles)
§
Commercialisation Immobilier
d'entreprise
§ Construction de zones commerciales, touristique et hôtelières
NOTRE APPROCHE
Visé le marché de l'immobilier au Nordeste du Brésil reléve d'une excellente connaissance des pratiques locales et d'un ample réseau de connaissance et savoir-faire.
Pour offrir des projets qui allient à la fois une performance stable, un haut degré de sécurité et une profitabilité régulière, BRAZIL PARTNER se développe a partir d'un concept innovateur qui repose sur un
large réseau de compétences BRAZIL PARTNER INVEST : une compléte structure de services et d'informations et BRESIL IMMO structure d'identification et de promotion d'investissement immobilier .
BRAZIL PARTNER INVEST
Unité « outils » de BRAZIL PARTNER qui disponibilise l'ensemble des services et informations
essentielles pour le développement des projets.
BRESIL IMMO
BRESIL IMMO est le département de promotion immobilière de la société Brazil Partner.
Au service du grand public et des entreprises ,
les activités de BRESIL IMMO couvrent l'immobilier résidentiel, l'immobilier touristique et l'immobilier commerciale.
- Lancements
- Térrains
- Lotissements
- propiétés agricoles
- Immobilier commerciale
- Appartements
- Villas
Dénomination Social: BRAZIL PARTNER INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EM NEGÓCIOS LTDA.
Adresse : Shopping Avenida sala 619
Av
D Luis, 300
Aldeota
Fortaleza - CE
Cep : 60160230
Cnpj :
08.778.034/0001-13
LA METHODOLOGIE BRAZIL PARTNER
Identifier , Juger , analyser , planifier, organiser , Agir et contrôler
Pour permette aux investisseurs de maîtriser parfaitement leurs projets.
Brazil Partner répond ainsi á la demande croissante de ses clients qui recherchent des solutions réactives et efficaces.
Brazil Partner regroupe les meilleurs professionnels de l'immobilier du Nordeste Brésilien (Agent immobilier , Constructeur , Ingénieur , architecte , Maître d'oeuvre ect ...) Afin de proposer aux donneurs d'ordres l'équipe la mieux adaptée á leurs attentes
Brazil Partner est á l'écoute de ces clients afin de leurs faire réaliser des investissements qui correspondent exactement á l'image projetée en amont en terme de fonctionnalité sécurité et rentabilité.
Brazil Partner sera l'interlocuteur efficace , professionnel et enthousiaste qu'attendent tous les investisseurs visant le marché de l'immobilier du Nordeste Brésilien afin de maîtriser parfaitement la gestion de leurs investissements dans un environnement complexe ou la connaissance du réseau et des pratiques locales sont les piliers fondamentaux á la réussite de leurs projets.
NOS SERVICES
BRAZIL PARTNER vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet .
Prospection,
analyse et implantation
Un réseau de compêtences pour la réussite de votre projet d'investissement.
Etudes et prospections.
l Etude de marché
l Etude d'implantation (Business plan)
l Identification d'opportunitée
l Portefeuille d'opportunitée déja consolidé (étude de marché - business plan )
l Recherche de partenaires architecte ingénieur,constucteur,avocat ect....
l Audit comptable et financier
l Audit juridique
Solutions
pour les entreprises (Création ,hébergement fiscal ,hebergement commerciale ect...)
Développement et support
Outils pour le dévellopement de vôtre projet.
Services comptables, juridiques et fiscales.
l Ouverture et enregistrement d'entreprises.
l Registre et intégralisation du capital (BCB – Banque Centrale du Brésil).
l Visa de permanence.
l Planification fiscale.
l Demande de financements et bénéfices fiscaux.
l Gestion financiére et comptable.
l Traduction et interprétariat.
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